二手房買賣合同注意事項

二手房買賣合同注意事項

　　很多人想買二手房，合同但是注意又怕，怕自己買貴了，手房事項怕房子有問題。買賣但是合同在如今的大城市里面，二手房買賣已經是注意非常常見的事情了，下面小編為大家介紹下二手房買賣合同注意事項，手房事項希望對大家以后買賣二手房有所幫助。買賣

　　1、合同對于買家來說

　　購買二手房要注意合同上的交房日期，付款方式，房子的質量問題。如果是期房的話，要注意后續費用的問題。總之一句話，對于出錢買房子的人來說，要關注和錢有關系的事情，這些都要說清楚，否則后續買房的成本要高于現在看到的買房的價格。

　　2、對于賣家來說

　　如果想賣房子的話，要關注合同上的支付時間，支付方式，以及支付的比例。有些房子還沒有房產證，所以要壓錢，這樣要看好壓錢的比例，還有就是最后尾款支付的方式，以及違約要承擔的責任等。

　　3、關于中介費用的問題

　　中介費用是購買或者出售二手房不可回避的問題，現在大家對于中介的依賴程度很高。通過中介買賣二手房很方便，不過也要注意費用方面的問題。最好是買家和賣家都在場，大家把費用的問題都說明白，這樣房子的價格也比較透明，而且大家心里都更加放心。

　　4、房子的各種稅費問題

　　無論是買房子還是賣房子都需要繳納一定的稅費，如果有些房子購買的期限小于二年后者五年，賣家還要承擔一部分的交易費用。這些問題都要寫在合同里面，否則到時候房子的過戶手續辦不下來，沒有人承擔這些責任。關于錢和責任的問題一定要明確，這樣才能保證順利買到房子或者是順利出售房子。

　　5、房子的辦理流程問題

　　現在很多地方購買二手房的手續流程都很規范，大家最好按照這些流程來辦理，不要有投機取巧的心理，這樣只會浪費時間。建議大家要到房管局或者是住建局去走正規的流程辦理，不要相信什么中介機構的承諾，一手有他們包辦。

　　二手房買賣合同注意事項還有很多細節問題，比如房子的水電煤氣費是否已經交齊，房子的質量問題，房子的物業費等。這些都是要確認的問題，我們購買二手房或者是出售二手房都是一件大事，所以大家要多加注意這些問題。